Прелоадер
Комбинированные дома

Проект Варкаус

Общая площадь:

Площадь

338м2

Количество этажей:

Этажи

2

Количество комнат:

Спальни

7

Количество санузлов:

Кровля

3

от250 250руб

в зависимости
от комплектации

Планировки

Проект «Варкаус» – двухэтажный особняк с роскошным парадным входом, в котором царит особая атмосфера уюта и комфорта. Относится к комбинированным домам, поскольку для оформления фасада использованы разные материалы. Первый этаж отделан плиткой под натуральный камень, второй – идет без отделки, здесь оставлен клееный брус. 

Деревянный комплект для данного здания проходит огнебиозащитную обработку, что придает ему устойчивость к разным негативным факторам. 

Первый этаж возводится из газобетона Ytong 375мм. Второй этаж из клееного бруса.  При этом его эксплуатационные и эстетические показатели достойны уважения.

Что включено в стоимость

Иконка

Топосъемка и привязка будущего дома к участку

Иконка

Стоимость всех материалов и работ

Иконка

Доставка материалов до объекта

Иконка

Собственная служба технического надзора и проектное бюро

Иконка

Фундамент, стеновой комплект, кровля, окна

Иконка

Персональный менеджер и архитектор

Иконка

Техническое обслуживание

Варианты строительства

Технология

Комплектации

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета. Заезд бригады.

Фундамент

Свайно-ростверковый фундамент: разработка проекта фундамента (Конструкции Железобетонные) согласно утвержденному архитектурному решению и плану фундамента.
Бурение отверстий под сваи диаметром Ф250мм на глубину 1800мм с последующей установкой асбесто-цементных труб и армированием.
Укладка арматуры Ф12мм на песчаное основание 300мм с применением ограничителей защитного слоя, установка опалубки и заливка бетона М-300 на граните (В-22,5).
В зимнее время фундамент изготавливается с применением противоморозных добавок и дополнительно прогревается.

Перекрытие первого этажа

Монолитная плита толщиной 160мм
Двойное перекресное армирование арматурой 12мм с ячейкой 200м

Стены первого этажа

Кладка наружных стен выполнена из газобетона Ytong 375мм, внутренние стены и перегородки выполнены из блока толщиной 250мм

Стены второго этажа

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из клееного бруса сечением 200х190(Н)мм.
Материал стен: Ель или Сосна (пр-во РФ, г. Вологда).
Стеновой комплект обработан антисептиком.
Клееный брус изготовлен на профессиональном оборудовании с применением безформальдегидного клея.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием межвенцового финского утеплителя «Rive-Line» в перерубах, пружинного узла "Сила" и обработкой всех торцов защитным герметиком от растрескивания.

Межэтажное перекрытие

Сборные пустотелые плиты толщиной 220мм

Перекрытия террас и балконов

Лаги перекрытий изготовлены из сухой строганной доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из сухой строганной доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, гидроизоляционной мембраны, контробрешетки и обрешетки кровли.
Укладка кровельного покрытия из металлочерепицы Grand Line толщиной 0,5мм.

Окна, двери

Нет

Стоимость

250 250 руб.

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета. Заезд бригады.

Фундамент

Свайно-ростверковый фундамент: разработка проекта фундамента (Конструкции Железобетонные) согласно утвержденному архитектурному решению и плану фундамента.
Бурение отверстий под сваи диаметром Ф250мм на глубину 1800мм с последующей установкой асбесто-цементных труб и армированием.
Укладка арматуры Ф12мм на песчаное основание 300мм с применением ограничителей защитного слоя, установка опалубки и заливка бетона М-300 на граните (В-22,5).
В зимнее время фундамент изготавливается с применением противоморозных добавок и дополнительно прогревается.

Перекрытие первого этажа

Монолитная плита толщиной 160мм
Двойное перекресное армирование арматурой 12мм с ячейкой 200м

Стены первого этажа

Кладка наружных стен выполнена из крупноформатного керамического поризованного блока Porotherm 380мм, внутренние стены и перегородки выполнены из блока толщиной 250мм

Стены второго этажа

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из клееного бруса сечением 200х190(Н)мм.
Материал стен: Ель или Сосна (пр-во РФ, г. Вологда).
Стеновой комплект обработан антисептиком.
Клееный брус изготовлен на профессиональном оборудовании с применением безформальдегидного клея.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием межвенцового финского утеплителя «Rive-Line» в перерубах, пружинного узла "Сила" и обработкой всех торцов защитным герметиком от растрескивания.

Межэтажное перекрытие

Монолитная плита толщиной 200мм
Двойное перекресное армирование арматурой 12мм с ячейкой 200м

Перекрытия террас и балконов

Лаги перекрытий изготовлены из сухой строганной доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из сухой строганной доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, контробрешетки, гидроизоляционной мембраны и обрешетки кровли.
Утепление кровли шумоизоляционным базальтовым утеплителем 200мм.
Укладка кровельного покрытия-мягкой черепицы Tegola Top Shingle "Футуро".

Окна, двери

Изготовление и монтаж обсадных коробок с применением технологии скольжения при усадке.
Окна ПВХ, двухкамерные, белые, без ламинации Grunder 70мм.
Входная металлическая дверь с утеплением.

Стоимость

308 750 руб.

Комплектация "Премиум" уже содержит в себе все пункты комплектации "Стандарт"

Инженерные системы

Котел газовый или электрический (по выбору заказчика) с установкой.
Трубы из сшитого полиэтилена.
Латунные фитинги.
Разводка труб скрытым способом.
Установка радиаторов отопления или конвекторов.
Пуско-наладка системы отопления и водоснабжения, канализации после монтажа.

Электрика

Скрытая или открытая проводка (по выбору заказчика).
Автоматический щиток (по выбору заказчика) с установкой.
Подключение вводного провода.
Монтаж автоматов защиты (по выбору заказчика).
Пожаробезопасный провод NYM.
Прокладка электросети согласно проекту.
Монтаж электроточек согласно проекту.
Испытания качества соединений проводки и автоматов на объекте, которые проводятся инженером перед сдачей объекта.

Покраска дома

Антисептирование (если требуется).
Шлифовка деревянных поверхностей.
Пробные выкрасы из трех выбранных цветов.
Грунтовочный слой (в зависимости от выбранного покрытия).
Покрытие красками или маслами (Osmo, Remmers, Sikkens, Zobel, Tikkurila).
Обработка торцов от трещин в 2 слоя.

Отделка

Установка каркасных перегородок (если предусмотренно проектом).
Подшивка потолков (вагонка, имитация бруса, доска массив, панели).
Укладка теплого пола.
Укладка финишного напольного покрытия (плитка, паркет, ламинат).
Монтаж террасной доски (если предусмотренно проектом).
Установка входной лестницы и межэтажной (если предусмотренно проектом).
Отделка с/у плиткой.
Установка сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Обшивка наличником окон и дверей.
Отделка цоколя (декоративный камень, панелями и тд.).
Подшива свесов кровли.
Монтаж водосточной системы.
Отмостка.

Стоимость

Стоимость комплектации "Премиум" рассчитывается индивидуально!

Комплектации

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета. Заезд бригады.

Фундамент

Разработка проекта фундамента (Конструкции Железобетонные) согласно утвержденному архитектурному решению и плану фундамента.
Бурение отверстий под сваи диаметром Ф250мм на глубину 1800мм с последующей установкой асбесто-цементных труб и армированием.
Укладка арматуры Ф12мм на песчаное основание 300мм с применением ограничителей защитного слоя, установка опалубки и заливка бетона М-300 на граните(В-22,5).
В зимнее время фундамент изготавливается с применением противоморозных добавок и дополнительно прогревается.

Перекрытие первого этажа

Монолитная плита толщиной 160мм
Двойное перекресное армирование арматурой 12мм с ячейкой 200м

Стены первого этажа

Кладка наружных стен выполнена из газобетона Ytong 375мм,
внутренние стены и перегородки выполнены из блока толщиной 250мм

Стены второго этажа

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из профилированного бруса камерной сушки сечением 195х145(Н)мм.
Материал стен: Ель или Сосна (пр-во РФ, г. Санкт-Петербург).
Стеновой комплект обработан антисептиком.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием пружинного узла "Сила" и обработкой всех торцов защитным герметиком от растрескивания.

Межэтажное перекрытие перекрытия террас и балконов

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из доски хвойных пород 50х200мм, контробрешетки, гидроизоляционной мембраны и обрешетки кровли.
Укладка кровельного покрытия из металлочерепицы Grand Line толщиной 0,5мм.

Окна, двери

Нет

Стоимость

217 750 руб.

Комплектации

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета.
Заезд бригады.

Фундамент

Разработка проекта фундамента (Конструкции Железобетонные) согласно утвержденному архитектурному решению и плану фундамента.
Бурение отверстий под сваи диаметром Ф250мм на глубину 1800мм с последующей установкой асбесто-цементных труб и армированием.
Укладка арматуры Ф12мм на песчаное основание 300мм с применением ограничителей защитного слоя, установка опалубки и заливка бетона М-300 на граните(В-22,5).
В зимнее время фундамент изготавливается с применением противоморозных добавок и дополнительно прогревается.

Перекрытие первого этажа

Монолитная плита толщиной 160мм
Двойное перекресное армирование арматурой 12мм с ячейкой 200м

Стены первого этажа

Кладка наружных стен выполнена из газобетона Ytong 375мм,
внутренние стены и перегородки выполнены из блока толщиной 250мм

Стены второго этажа

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из оцилиндрованного бревна диаметром 240мм и обработан антисептиком.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием нагелей и пружинного узла "Сила".

Межэтажное перекрытие перекрытия террас и балконов

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из доски хвойных пород 50х200мм.
Укладка временного кровельного покрытия (Рубероид).

Окна, двери

Нет

Стоимость

185 250 руб.

Дополнительные опции

Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции

Электрика

Скрытая или открытая проводка (по выбору заказчика).
Автоматический щиток (по выбору заказчика) с установкой.
Подключение вводного провода.
Монтаж автоматов защиты (по выбору заказчика).
Пожаробезопасный провод NYM.
Прокладка электросети согласно проекту.
Монтаж электроточек согласно проекту.
Испытания качества соединений проводки и автоматов на объекте, которые проводятся инженером перед сдачей объекта.

Инженерные системы

Котел газовый или электрический (по выбору заказчика) с установкой.
Трубы из сшитого полиэтилена.
Латунные фитинги.
Разводка труб скрытым способом.
Установка радиаторов отопления или конвекторов.
Пуско-наладка системы отопления и водоснабжения, канализации после монтажа.

Покраска дома

Антисептирование (если требуется).
Шлифовка деревянных поверхностей.
Пробные выкрасы из трех выбранных цветов.
Грунтовочный слой (в зависимости от выбранного покрытия).
Покрытие красками или маслами (Osmo, Remmers, Sikkens, Zobel, Tikkurila).
Обработка торцов от трещин в 2 слоя.

Дизайн интерьера

  • Дизайн интерьера
    - стиль кантри;
    - стиль шале;
    - английский стиль;
    - средиземноморский стиль ( больше подходит для комбо. домов);
    - русский стиль; 
    - классический стиль.

Отделка

Установка каркасных перегородок (если предусмотренно проектом).
Подшивка потолков (вагонка, имитация бруса, доска массив, панели).
Укладка теплого пола.
Укладка финишного напольного покрытия (плитка, паркет, ламинат).
Монтаж террасной доски (если предусмотренно проектом).
Установка входной лестницы и межэтажной (если предусмотренно проектом).
Отделка с/у плиткой.
Установка сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Обшивка наличником окон и дверей.
Отделка цоколя (декоративный камень, панелями и тд.).
Подшива свесов кровли.
Монтаж водосточной системы.
Отмостка.

Ландшафтный дизайн

Планирование участка по готовому проекту.
Разравнивание участка.
Вывоз лишнего грунта или довоз недостающего.
Обустройство подпорных стенок (если требуются).
Прокладка дренажных труб и труб для полива.
Прокладка кабелей для освещения.
Сооружение дорожек и площадок.
Посадка деревьев, кустарников, газона.
Высадка клумб и цветников.

Похожие проекты

Миккели

Подробнее

Миккели

от237 250руб.

334м2
2 этажа
Савонлинна

Подробнее

Савонлинна

от289 250руб.

339м2
2 этажа

Не нашли подходящий проект?

Фон проекта
Иконка

Предлагаем Вам разработку индивидуального проекта

Уже на первой встрече у Вас будет эскиз и комплексное понимание будущего дома

РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ
Фон проекта
Иконка

У меня уже есть свой вариант проекта или понравился проект на другом сайте

ПОСЧИТАТЬ ПРОЕКТ
Первый Каталог - Строительство и ремонт