Прелоадер
Клееный брус

Лестер (гостевой дом-баня)

Общая площадь:

Площадь

77м2

Количество этажей:

Этажи

1

Количество комнат:

Спальни

2

Количество санузлов:

Кровля

1

118 300рублей

в базовой комплектации

Планировки

Проект «Лестер» – одноэтажный гостевой дом-баня с большой террасой, площадь которой составляет 77 кв.м.

При его строительстве компания HOROMY использует качественный клееный брус и внедряет различные технологии, позволяющие возвести безопасное и надежное строение с минимальными затратами.

Итоговая цена гостевого дома из клееного бруса зависит от комплектации, которую каждый клиент вправе выбрать самостоятельно.

Варианты строительства

Технология

Три комплектации

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета.
Заезд бригады.

Фундамент

1. Свайно-забивной фундамент: монтаж железобетонных свай - 150х150мм с монтажной пластиной 200х200х4мм.
2. Свайно-винтовой фундамент: монтаж винтовых свай с антикоррозийным покрытием - 108/300/2500мм, оголовки 200х200мм и заполнение свай цементно-песчаной смесью.
Обвязка свай брусом хвойных пород 200х200мм с обработкой антисептическим составом Neomid-430 Eco.

Перекрытие первого этажа

Перекрытия изготовлены из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработанной огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа) и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм.

Стены

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект - клееный брус сечением 200х190(Н)мм. Материал: Ель или Сосна (на выбор заказчика).
Клееный брус изготовлен на профессиональном оборудовании с применением безформальдегидного клея и обработан антисептическим составом на производстве.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием межвенцового финского утеплителя «Rive-Line» в перерубах, деревянного нагеля, пружинного узла «Сила» (верхние венцы, фронтоны, балки и консольные выпуски) и обработка всех торцов защитным герметиком от растрескивания KODRIN WV 456.
Вертикальные элементы (столбы) снабжаются компенсаторами усадки (домкратами).
Внутренние не несущие стены выполняются каркасными (если предусмотрены проектом).

Чердачное перекрытие

Перекрытия изготовлены из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработанной огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа) и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм.

Кровля

Изготовление "скользящей" стропильной системы из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм.
По стропилам монтируется подкровельная супердиффузионная мембрана Juta Ютавек 115, контробрешетка из бруска 50х50мм и шаговая обрешетка из доски 25х100мм.
Деревянные элементы стропильной системы обрабатываются огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа).
Укладка кровельного покрытия - металлочерепица Grand Line толщиной 0,5мм с полимерным покрытием.
Монтаж металлической водосточной системы Aquasystem (Аквасистем).

Окна, двери

Нет

Стоимость

118 300 руб.

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета.
Заезд бригады.

Фундамент

Свайно-ростверковый фундамент: разработка проекта фундамента (Конструкции Железобетонные) согласно утвержденному архитектурному решению и плану фундамента.
Бурение отверстий под сваи диаметром ⌀250мм на глубину 1800мм с последующей установкой асбестоцементных труб. Устройство и укладка пространственного армокаркаса из арматуры AIII ⌀12 и АI ⌀6 с применением ограничителей защитного слоя, заливка бетона М-300 (В-22,5).
Укладка геотекстиля Дорнит 250г/м2 под основание 500х200(h)мм из песка с послойной трамбовкой. Устройство и установка опалубки 300х400(h)мм, пространственного армокаркаса из арматуры AIII ⌀12 и АI ⌀6 с применением ограничителей защитного слоя, продухов, заливка бетона М-300 (В-22,5).
В зимнее время фундамент изготавливается с применением противоморозных добавок в бетоне и дополнительно прогревается.
Устройство вертикальной обмазочной гидроизоляции.

Перекрытие первого этажа

Перекрытия изготовлены из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработанной огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа) и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм.
Между лагами укладывается в 4 слоя шумоизоляционный базальтовый утеплитель Paroc Extra на толщину 200мм.
Под утеплитель монтируется гидроизоляционная пленка Juta Ютафол Д 110 Standart, подшивается обрезной доской хвойных пород 25х150мм с шагом 400мм и оцинкованной сеткой ЦПВС 5х5х0,5мм.
Сверху утеплителя монтируется пароизоляционная пленка Juta Ютафол Н 110 Standart с проклейкой всех стыков / примыканий к стенам специальной лентой и выравнивающая вентиляционная обрешетка пола с шагом 400мм из сухой строганой доски хвойных пород сечением 45х95мм. На время строительства укладывается временный пол из обрезной доски хвойных пород 25х150мм.

Стены

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект - клееный брус сечением 200х190(Н)мм. Материал: Ель или Сосна (на выбор заказчика).
Клееный брус изготовлен на профессиональном оборудовании с применением безформальдегидного клея и обработан антисептическим составом на производстве.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием межвенцового финского утеплителя «Rive-Line» в перерубах, деревянного нагеля, пружинного узла «Сила» (верхние венцы, фронтоны, балки и консольные выпуски) и обработка всех торцов защитным герметиком от растрескивания KODRIN WV 456.
Вертикальные элементы (столбы) снабжаются компенсаторами усадки (домкратами).
Внутренние не несущие стены выполняются каркасными (если предусмотрены проектом) с заполнением утеплителем в качестве звуко- и теплоизоляции (например, Rockwool или Paroc).

Чердачное перекрытие

Перекрытия изготовлены из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработанной огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа) и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм.
Между лагами укладывается в 4 слоя шумоизоляционный базальтовый утеплитель Paroc Extra на толщину 200мм.
Под утеплитель монтируется пароизоляционная пленка Juta Ютафол Н 110 Standart с проклейкой всех стыков / примыканий к стенам специальной лентой и выравнивающая вентиляционная обрешетка потолка с шагом 400мм из сухой строганой доски хвойных пород сечением 20х95мм.
Сверху утеплителя монтируется подкровельная супердиффузионная мембрана Juta Ютавек 115. На время строительства укладывается временный пол из обрезной доски хвойных пород 25х150мм.

Кровля

Изготовление "скользящей" стропильной системы из сухой строганой доски хвойных пород сечением 50/100х200мм.
По стропилам монтируется подкровельная супердиффузионная мембрана Juta Ютавек 115, контробрешетка из бруска 50х50мм и шаговая обрешетка из доски 25х100мм.
Между стропилами укладывается в 4 слоя шумоизоляционный базальтовый утеплитель Paroc Extra на толщину 200мм.
Под утеплитель монтируется пароизоляционная пленка Juta Ютафол Н 110 Standart с проклейкой  всех стыков / примыканий к стенам специальной лентой и нижняя обрешетка с шагом 400мм из сухой строганой доски хвойных пород сечением 20х95мм.
Деревянные элементы стропильной системы обрабатываются огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа).
Укладка кровельного покрытия - металлочерепица Grand Line толщиной 0,5мм с полимерным покрытием.
Монтаж металлической водосточной системы Aquasystem (Аквасистем).

Окна, двери

Изготовление и монтаж обсадных коробок с применением технологии скольжения при усадке. Обсадная доска и торцы проемов обрабатываются огнебиозащитным антисептическим составом Neomid 450 (2 группа).
Установка оконных и балконных дверных блоков ПВХ (профиль 73 мм Salamander или профиль 76 мм KBE, стеклопакет двухкамерный, фурнитура Roto NT), входной металлической двери с утеплением.

Стоимость

Комплектация "Премиум" уже содержит в себе все пункты комплектации "Стандарт"

Инженерные системы

Установка дровяной печи или электрической (по выбору заказчика).
Монтаж приточной и вытяжной вентиляции.
Монтаж дымохода.
Трубы из сшитого полиэтилена.
Латунные фитинги.
Разводка труб скрытым способом.
Установка радиаторов отопления или конвекторов.
Пуско-наладка системы отопления и водоснабжения, канализации после монтажа.

Электрика

- прокладка скрытой (кабель ВВГнг-LS) или открытой электропроводки (по выбору заказчика);
- монтаж электрических щитов, средств контроля и автоматизации;
- подключение вводного провода;
- монтаж слаботочных сетей;
- монтаж глубинного заземления;
- монтаж защитных устройств (автомат, УЗО, дифференциальный автомат);
- установка розеток, выключателей, светильников;
- установка и подключение техники.

Покраска бани

Антисептирование (если требуется).
Шлифовка деревянных поверхностей.
Пробные выкрасы из трех выбранных цветов.
Грунтовочный слой (в зависимости от выбранного покрытия).
Покрытие красками или маслами (Osmo, Remmers, Sikkens, Zobel, Tikkurila).
Обработка торцов от трещин в 2 слоя.

Отделка

Установка каркасных перегородок (если предусмотренно проектом).
Утепление стен, потолков бани и парилки.
Подшивка потолков (вагонка, имитация бруса, доска массив, панели).
Облицовка стен (вагонка, плитка, камень).
Пароизоляция фольгой и проклейка стыков.
Изготовление пожаробезопасных узлов в районе монтажа печи и дымохода (если устанавливается дровяная печь).
Изготовление ограждения печи.
Монтаж каркаса полков, полковой доски и подспинников.
Укладка теплого пола.
Укладка финишного напольного покрытия (плитка, паркет, ламинат).
Монтаж террасной доски (если предусмотренно проектом).
Установка входной лестницы и межэтажной (если предусмотренно проектом).
Отделка с/у плиткой.
Установка сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Обшивка наличником окон и дверей.
Отделка цоколя (декоративный камень, панелями и тд.).
Подшива свесов кровли.
Монтаж водосточной системы.
Отмостка.

Стоимость

Стоимость комплектации "Премиум" рассчитывается индивидуально!

Комплектация

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета.
Заезд бригады.

Фундамент

Пробное бурение и монтаж винтовых свай с антикоррозийным покрытием-108/300/2500мм, оголовками 200х200мм, укладка гидроизоляции и заполнение свай цементно-песчаной смесью. 
Обвязка винтовых свай брусом хвойных пород 200х200мм с обработкой антисептическим составом.

Перекрытие первого этажа

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Стены

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из профилированного бруса камерной сушки сечением 195х145(Н)мм.
Материал стен: Ель или Сосна (пр-во РФ, г. Санкт-Петербург).
Стеновой комплект обработан антисептиком
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием пружинного узла "Сила" и обработкой всех торцов защитным герметиком от растрескивания.

Межэтажное перекрытие

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из доски хвойных пород 50х200мм, контробрешетки, гидроизоляционной мембраны и обрешетки кровли.
Укладка кровельного покрытия из металлочерепицы Grand Line толщиной 0,5мм.

Окна, двери

Нет

Стоимость

Комплектация

Подготовительные работы

Геодезическая разбивка осей с привязкой объекта на участке согласно проектной документации. Организация и подготовка строительного городка, установка бытовки и биотуалета.
Заезд бригады.

Фундамент

Пробное бурение и монтаж винтовых свай с антикоррозийным покрытием-108/300/2500мм, оголовками 200х200мм, укладка гидроизоляции и заполнение свай цементно-песчаной смесью. 
Обвязка винтовых свай брусом хвойных пород 200х200мм с обработкой антисептическим составом.

Перекрытие первого этажа

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Стены

Разработка рабочей документации согласно проекту.
Стеновой комплект изготовлен из оцилиндрованного бревна диаметром 220мм и обработан антисептиком.
В стоимость входит доставка на объект, сборка с использованием нагелей и узла "Сила".

Межэтажное перекрытие

Лаги перекрытий изготовлены из доски и бруса хвойных пород сечением 50/100х200мм, обработаны антисептиком и монтируются на специальные крепления-опоры бруса "OBR R 50/100х165мм" с осевым шагом не более 580мм

Кровля

Изготовление стропильной системы из доски хвойных пород 50х200мм.
Укладка временного кровельного покрытия (Рубероид).

Окна, двери

Нет

Стоимость

Что включено в стоимость

Иконка

Материалы и работа

Иконка

Доставка материалов до объекта

Иконка

Фундамент, стеновой комплект, кровля

Иконка

Техническое обслуживание

Дополнительные опции

Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции
Иконка опции

Отделка

Отделка стен (покраска бруса, имитация бруса, шпонированные панели, планкен, керамическая или керамогранитная плитка, обои).
Укладка финишного напольного покрытия (керамическая или керамогранитная плитка, паркетная доска, ламинат, наливной полимерный пол, шпунтованная доска).
Подшивка потолка (гипсокартон, вагонка, имитация бруса, потолочные плиты, панели, натяжной потолок из ткани или ПВХ, планкен).
Монтаж входной, межэтажной и чердачной лестниц, ограждений лестниц, террас, балконов и второго света (если предусмотрены проектом).
Установка входных и межкомнатных дверей, доборов, наличников и фурнитуры.
Установка деревянных окон, фурнитуры, наличников, подоконников и декоративных переплетов.
Установка камина или печи.

Утепление фундамента.
Дренаж фундамента.
Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.
Отделка цоколя (декоративный камень, панели и тд.).
Устройство и утепление отмостки.

Монтаж водосточной системы и снегозадержателей.
Установка мансардного окна.
Устройство, обшивка вентиляционного канала и дымохода.
Подшивка карнизных свесов кровли (строганной доской, вагонкой, софитом).

Покраска

Обработка защитными пропитками (антисептики, антипирены, инсектициды, водоотталкивающие пропитки) (если требуется).
Шлифовка деревянных поверхностей.
Грунтование (в зависимости от выбранного покрытия).
Покрытие краской, маслом, лазурью, воском (Sikkens, Osmo, Remmers, Belinka, Zobel, Tikkurila, Saicos).
Обработка торцов бруса защитным герметиком от растрескивания (Sikkens Kodrin WV 456).

Инженерные системы

Проектирование и монтаж инженерных систем: отопление, водоснабжение, канализация и вентиляция.

- разводка труб из сшитого полиэтилена скрытым способом;
- монтаж радиаторов системы отопления;
- монтаж водяных тёплых полов;
- монтаж газового, электрического, твёрдотопливного котлов и теплоаккумуляторов;
- монтаж бойлеров косвенного нагрева, узлов рециркуляции ГВС;
- обвязка топочных и котельных;
- заполнение системы отопления водой и антифризам;
- настройка системы отопления.

- прокладка труб водоснабжения и канализации;
- установка систем очистки воды и полотенцесушителей;
- установка трапов для душа, инсталляций для встроенных унитазов и биде;
- установка сантехнических приборов (смесители, раковины, умывальники, ванны, унитазы, душевые гарнитуры).

- расчет систем вентиляции;
- монтаж труб системы принудительной и естественной вентиляции;
- монтаж рекуператоров, приточно-вытяжных установок;
- установка вентиляционных решеток, диффузоров, приточных клапанов и автоматики.

Электрика

- прокладка скрытой (кабель ВВГнг-LS) или открытой электропроводки (по выбору заказчика);
- монтаж электрических щитов, средств контроля и автоматизации;
- подключение вводного провода;
- монтаж слаботочных сетей;
- монтаж глубинного заземления;
- монтаж защитных устройств (автомат, УЗО, дифференциальный автомат);
- установка розеток, выключателей, светильников;
- установка и подключение техники.

Ландшафтный дизайн

Планирование участка по готовому проекту.
Разравнивание участка.
Вывоз лишнего грунта или довоз недостающего.
Обустройство подпорных стенок (если требуются).
Прокладка дренажных труб и труб для полива.
Прокладка кабелей для освещения.
Сооружение дорожек и площадок.
Посадка деревьев, кустарников, газона.
Высадка клумб и цветников.

Похожие проекты

Ольборг (баня)

Подробнее

Ольборг (баня)

от119 000рублей

70м2
2 этажа
Лемвиг (баня)

Подробнее

Лемвиг (баня)

от114 240рублей

78м2
2 этажа

Не нашли подходящий проект?

Фон проекта
Иконка

Предлагаем Вам разработку индивидуального проекта

Уже на первой встрече у Вас будет эскиз и комплексное понимание будущего дома

РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ
Фон проекта
Иконка

У меня уже есть свой вариант проекта или понравился проект на другом сайте

ПОСЧИТАТЬ ПРОЕКТ
Первый Каталог - Строительство и ремонт